导 读

(资料图片仅供参考)

魏善庄火车站铁路宿舍，紧邻北京市魏善庄火车站，建于上世纪50年代，是砖木结构的老旧平房，房屋老化问题严重，不仅生活不便，更有安全隐患。但是，或者是进行危房鉴定，或者加固维修改造，不论选择何种方式，居民改善居住环境的诉求却遇到了问题。具体什么情况呢？。

平房宿舍房龄大，无排水系统

丁先生：我们呢就在这块有两排铁路宿舍。这两排是20户，那头还有一个3排、4排，好像那房子是八几年盖的吧，都是铁路宿舍，一共应该就30户左右。首先说这个下水吧，下水是没有，各个家都是垒的那种旱厕，下雨的时候，您看这块，房子外面里面就积水。

刘女士：只要一下雨的话，那水就得到我的小腿肚那么深。因为它也没有下水道，也没有排水口。

平房区地势低，有部分土路，夏天容易积水/张钰摄

除了没有下水系统之外，丁先生说，他们目前比较担心的还有房子的居住安全问题，由于是砖木结构，房龄又大，他们担心房屋质量有问题。

丁先生：你看就这样，现在这房子就是这种情况，我们就想着给我们鉴定一下够不够危房，这用手稍微一碰了，这砖块就掉渣。

老房子外墙/张钰摄

丁先生表示，居民们希望有关部门能够给房屋做一下鉴定，并将周边配套设施补齐。

丁先生：一个是什么呀，给我们做一个安全鉴定，还有抗震鉴定，如果鉴定是成危房，那你就按照危房的这个措施，是加加固啊还是翻建。如果说你要是鉴定这不是危房，完了你给我们修缮，解决这个公共设施，比如厕所呀、上下水呀、暖气呀这些东西，我们诉求就是这些。

物业：产权单位负责危房鉴定

平房区的产权单位目前是哪里？居民的诉求能否满足？

“问北京”记者首先咨询了小区的物业管理单位——北京天岳恒房屋经营管理有限公司，接电话的工作人员告诉记者：

天岳恒：（产权）当时没移交给我们呀，现在产权单位还是铁路局。

记者：那把什么给移交到咱们这边了呢？

天岳恒：只是一个是物业服务职能吧，比如说举个例子，像家里没电了，或者说需要我们去换个灯泡啊什么之类的事儿。

记者：房子就包括什么鉴定、维修，或者说是上下水需求啊什么的，是找产权还是您这边?

天岳恒：产权单位，您说的这个是产权单位。

平房区内明确标注了物业管理公司/张钰摄

产权单位：每年定期有检查

“问北京”记者根据丁先生所提供租赁合同上的信息，联系了丁先生他们当时的工作单位——中国铁路北京局集团有限公司丰台机务段，接电话的工作人员表示：

丰台机务段：（魏善庄）那边的（铁路宿舍）不是我们的产权房，应该是丰台建筑段负责。

由于记者没有查询到中国铁路北京局集团有限公司丰台建筑段公开的联系信息，于是记者致电中国铁路北京局集团有限公司。针对魏善庄火车站铁路宿舍是否属于危房的问题，土地房产管理处的工作人员宋先生表示：

北京局：从我们对房屋的这个修缮管理上，我们是不允许存在危房的，我们的管理部门、修缮部门会定期检查的，我们如果认为是危房，会主动找这个房子，目前我们的产权管理单位没有报告说是危房。

不过，宋先生告诉记者，如果居民们担心房屋质量有问题，也可以找有资质的第三方检测机构进行房屋鉴定。

北京局：如果他认为是危房，他可以找鉴定机构鉴定，第三方的专业机构认定，检测鉴定机构也必须是北京市技术监督局备案的机构。

房内环境/张钰摄

产权方：房屋维修应由物业承担

那么，如果房屋认定不是危房，后续的维修工作又该由谁负责呢？宋先生表示：

北京局：管理单位目前是天岳恒，交给天岳恒公司的时候，我们把相应的费用都给他了，他应该负责修。产权人的责任是对这个房屋本体的责任，我们产权没有交给他，只是相当于我的房子让他去经营使用去了，经营使用过程中的一些这个问题他负责。

房内砖块部分已松动，掉砖沫/张钰摄

“问北京”记者也将相关情况再次反馈物业管理单位——北京天岳恒房屋经营管理有限公司，目前还没有得到明确回复。

周边配套设施又该谁来解决？

而对于居民们提出的希望能够完善配套设施的问题，中铁北京局公司土地房产管理处宋先生表示：

北京局：按道理说这个地方应该地方政府负责的，因为市政管道、路网排水都应该是他负责的。

此前，居民丁先生表示，属地政府去年拆除附近公厕时，曾经承诺会解决公厕、上下水等问题。“问北京”记者于是联系了属地北京市大兴区魏善庄镇政府，接电话的工作人员表示：

魏善庄镇：您说这个情况跟领导汇报一下，然后看看具体现在是什么样一个情况，留给您一个电话和联系方式吧，有进展我再跟您联系。

平房区内外环境/张钰摄

截至发稿，“问北京”记者还没有收到回复。房屋究竟是加固、翻盖还是翻修，生活不便问题又能否解决，有关后续进展，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

房屋安全关系重大，

希望有关部门能够尽快厘清职责，

解决居民的居住问题。

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记者丨张钰编辑丨张钰

值班主编丨唐言